Минстрой России в письме от 02.11.2026 № 68495-ОД/00 разъяснил вопросы выполнения работ по монтажу и дооборудованию систем инженерно-технического обеспечения зданий, а также требования к членству проектировщиков в саморегулируемых организациях (далее - СРО).
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, к капитальному ремонту объектов капитального строительства относится, в том числе, замена и восстановление систем инженерно-технического обеспечения, их сетей и элементов.
Минстрой отметил, что системы видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации, автоматического газового пожаротушения, фотолюминесцентные эвакуационные системы и электронные проходные относятся к системам инженерно-технического обеспечения зданий. Работы по их монтажу и дооборудованию могут выполняться как при строительстве и реконструкции, так и при капитальном ремонте объектов капитального строительства.
При этом членство в СРО в области архитектурно-строительного проектирования требуется исполнителям работ по договорам подряда на подготовку проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания или сооружения, либо региональным оператором, за исключением установленных законом случаев.
Дополнительно Минстрой напомнил, что деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений подлежит лицензированию. Перечень соответствующих работ и услуг установлен приложением к Положению, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28.07.2020 № 1128.
Таким образом, при планировании работ по монтажу и дооборудованию инженерных систем зданий следует учитывать требования к членству исполнителей проектных работ в СРО, а также к лицензированию работ со средствами обеспечения пожарной безопасности.